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時間:  2017-09-29 10:58  點擊:   次

蘭州新區佛慈制藥項目部監理服務總結 

第二分公司  張學儀

一、項目概況:

蘭州新區佛慈制藥科技工業園項目位于蘭州新區緯三十路以南,北快速路以北,經十三路以東,屬蘭州市重點工程。一期項目程內容包括:中藥材庫一、前處理車間、提取車間一、提取車間二、包材車間、物流中心一、綜合制劑車間一、綜合制劑車間二、辦公樓及工程技術研究中心、庫房、地埋式危險品儲罐區、機修及動力站、消防水池、職工食堂、活動中心、四棟公寓式倒班宿舍、專家樓、廢水處理站(含垃圾站、中藥材養護)、 物流連廊及相應配套的門衛、道路、綠化等。項目建設場地總用地面積:518406.9㎡ (合:777.61畝),建設用地:383170.7㎡(合:574.76畝),共分兩期建設,其中:總建筑面積402315.70 m²,一期建筑建筑面積294833.0 m²。

目前土建工程進入收尾階段,凈化工程及設備安裝全面展開,根據業主的整體進度要求,力爭年底投入使用。

 

二、項目部概況:

我佛慈項目監理團隊,由10名監理人員組成,既有勤于學習的年輕隊員,又有經驗豐富的老隊員,是一支充滿活力,團結敬業的團隊,特別是年輕監理人員,在日常監理工作中,勤學習,肯鉆研,特別工程單體較多,現場監理人員緊張的情況下,能夠主動承擔監理部工作安排,嚴格遵守項目部的各項管理制度,做好本職監理工作的前提下,積極配合業主及項目管理單位的工作,為項目部的監理收費創造良好的條件。

三、主要監理服務情況:

工程質量控制方面:

1、建設單位在合同中明確了質量目標:爭創“飛天獎”,因此,質量控制方面嚴格按照圖紙、規范監理外,對一些重點工序,要求施工單位編制專項控制方案,嚴查施工單位質量管理體系。

 

   2、嚴把進場材料關:本工程主要建筑材料在合同中約定了品牌,所有進場材料要求先報樣品,樣品驗收合格后封樣,進場材料驗收嚴格按照封樣樣品進行驗收,確保用于工程的材料質量。

 3、嚴格工序或分項工程的檢查驗收。

  一般情況下,專業監理工程師必須每天巡檢施工現場一到兩遍。及時發現和處理現場問題,使其不致積累或耽誤; 巡視工作應“突出重點,兼顧全面”。重點巡檢當前的作業面。

工序或分項工程(檢驗批)施工完成后,施工單位按規范和質量管理制度履行“三檢”,合格后通知監理工程師查驗。工序驗收必須由專業監理工程師和施工方有關人員共同在場驗收;經監理工程師驗收合格,并予書面確認后,方準進行下道工序;反之,則令施工方返工整改,直至合格;

   工程控制進度方面

本工程前處理、提取制劑車間、包材車間、辦公樓等12個單體同時開工,工程體量大、建筑物占地面積大。監理人員按照“高效精簡”配置,監理人員相對偏少。在基礎、主體施工期間,監理部人員為了保證進度、配合施工,基本上白天正常進行監理工作,夜間配合施工驗收。監理人員除家里有事外,基本上未進行調休。針對施工過程中出現的影響工程進度的諸多因素,項目監理部采取工地例會、專題會議及下發進度類監理通知單等多種方式進行研究、督促,要求施工單位及時調整施工方案,盡量增加平行作業、交叉作業和加班作業等,在保證質量的前提下,合理安排、科學組織施工,強化管理以保證施工總進度計劃目標的實現。

投資控制情況

投資控制主要是在進度款控制方面,項目部每月25日之前對本月完成工程量進行審核,對資料不完善、不合格的工程,嚴格控制工程計量,到目前為止各單體工程月進度款沒有超付現象;

工程簽證方面,監理部要求三方現場量測,共同簽認原始記錄和影像資料。對投資影響大的部分采用先算后干的原則,為業主在投資決策上提供依據保證。

   

安全管理方面:監理部嚴格執行《建筑工程安全生產管理條例》,貫徹執行國家現行的安全生產的法律、法規,建設行政主管部門的安全生產的規章制度和建設工程強制性標準。針對機修及動力站、辦公樓、包材車間等涉及到高支模、深基坑危險性較大的分項工程,按程序組織了專家論證;尤其本項目塔吊總計27臺,存在塔吊工作范圍重疊現象,有可能發生碰撞。要求各單位編制本標段的群塔方案,在由監理組織各標段共同編制本項目的群塔方案,保證了本標段內部、標段之間塔吊的安全運行。本年度安全處于受控狀態。

合同管理及協調:

合同是監理工程師工作的一個重要依據,為保證監理工作符合合同規定,監理部要求每位監理工程師必須仔細研究合同內容,不定期的熟悉合同內容。合同中的重要條款,項目部組織專門學習傳達,以做好合同監理。

 本項目工程量大,工期緊、專業多,工藝復雜,參建施工單位多,交叉和平行作業經常發生,相應的扯皮、推委現象多,協調工作量大,為保證相互施工能很好的配合,把進度影響減少到最低。對于工作面及工序穿插作業的監理部采取了如下措施:①輔助專業服從主要專業。②次要工序服從關鍵工序。③緊要工序優先施工這樣一個原則處理各施工方之間的配合協作問題,保證進度計劃關鍵線路不受影響,對不配合或推委、扯皮的施工單位,給予工期和進度款考核,并在監理協調會上通報。

四、監理服務部分實體成果展示: